Trước khi bạn quyết định mua bán nhà đất đồng tháp thì hãy kiểm tra cẩn thận các mục dưới đây nhé.

Tìm hiểu thông tin sơ bộ về tình hình khu đất

Kinh nghiệm mua nhà đất đồng tháp mà mọi người phải nắm đầu tiên đó là tìm hiểu thông tin, tình hình thực về mảnh đất và khu vực dân cư xung quanh đó. Nên xem qua đời sống người dân ở lân cận như thế nào, có phải là vị trí đắc địa, gần trường học, bệnh viện, chợ,… hay không. 

Việc kiểm tra này sẽ giúp bạn xác định được một phần nào giá trị thực sự của khu đất, thuận lợi hay bất lợi cho cuộc sống của bạn sau này. Ngoài ra, cần phải xác minh trước khi mua đất rằng nhà đất đồng tháp đang chuẩn bị mua có nằm trong diện bị giải tỏa, khu quy hoạch hay không nhé.

Để chắc ăn hơn, bạn hãy đến Sở Tài Nguyên và Môi Trường cấp huyện, xã tại khu vực vả kiểm tra xem hồ sơ địa chính của mảnh đất có chuẩn bị thực hiện công trình, dự án nào hay không. Nếu chẳng may mua nhầm thì sẽ rất rắc rối và việc giải quyết sẽ mất thời gian, công sức.

Kiểm tra đầy đủ giấy tờ sở hữu của chủ nhà đất

Kinh nghiệm cực kỳ quan trọng thứ 2 đó là phải luôn yêu cầu kiểm tra giấy tờ quyền sở hữu đất đai thông qua giấy tờ sổ đỏ. Luôn đảm bảo rằng nếu mua, bạn sẽ phải nhận được quyền sở hữu và sử dụng đất hợp pháp. 

Do từ thời xưa, khi chưa phân chia đất ông bà ta tự chia nhau đất đai sinh sống nên không có được chính quyền công nhận hay cấp sổ đỏ gì. Vì sinh sống quá lâu nên họ cho rằng mảnh đất đó thuộc sở hữu của bản thân nên tự rao bán. Nếu không kiểm tra kỹ thì bạn có khả năng “mất cả chì lẫn chài” đấy.

Hãy cẩn thận với tình trạng lừa gạt bất động sản đang lộng hành vì hiện nay, một số kẻ gian tự nhận là người đại diện của một văn phòng hay thuộc sàn giao dịch bất động sản nào đó. Chỉ cần bạn lơ là sẽ vào tầm ngắm của chúng. Vì thế bạn hãy cập nhật thông tin trên các trang chính thống của tin bất động sản nhé.

Bên cạnh đó, mọi người cũng phải hết sức lưu ý kiểm tra từng thông tin nhỏ nhặt nhất trong sổ đỏ nhà đất đồng tháp, đặc biệt là về diện tích của thửa đất so với thực tế nhé.

Vị thế và diện tích thực của mảnh đất

Kinh nghiệm tiếp theo khi mua bán nhà đất đồng tháp là phải kiểm tra về vị trí và diện tích của mảnh đất có được phân bố hợp lý và thuận lợi cho đời sống hay không. Theo các chuyên gia thì một mảnh đất sở hữu diện tích mặt tiền bằng 2 phần 3 chiều dài sẽ vô cùng thuận tiện cho việc xây dựng một ngôi nhà đẹp, ưng ý.

Song song đó, bạn cũng nên xem xét mảnh đất nó nằm ở vị trí có hợp phong thuỷ hay không, hệ thống giao thông, đường xá, an ninh, trật tự như thế nào,…. Đặc biệt nếu làm ăn, kinh doanh thì trước cửa nhà tuyệt đối không được có bất kỳ cây cối hay cột đèn nào chắn lối.

Vì theo phong thủy, như thế sẽ chặn đường vượng khí, vận khí, tài lộc, may mắn hướng vào nhà, ảnh hưởng tiêu cực đến vận mệnh kinh doanh của bạn.

Lời kết

Dựa theo 3 kinh nghiệm mua bán nhà đất đồng tháp này, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm và thương lượng được một lựa chọn tốt nhất, phù hợp với bản thân.