Gần đây giá đất Đan Phượng đang rục rịch tăng sau thông tin đại gia bất động sản triển khai dự án tại khu vực này. Dự báo, Đan Phượng sẽ ra mắt số lượng lớn các biệt thự liền kề trong năm nay.

Nguyên nhân tạo nên sức hút của đất Đan Phượng

Sau Hoài Đức, Đông Anh thì đất Đan Phượng đang là cái tên hot nhất trong giới đầu tư bất động sản. Khảo sát của một số sàn giao dịch bất động sản cho thấy rằng giới đầu tư đang để mắt tới phân khúc đất nền này vì nó có vị trí đẹp và phù hợp với kỳ vọng mang lại lợi nhuận lớn trong thời gian tới.

Trong đó, những vị trí của đất Đan Phượng dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội nhờ giao thông phát triển thuận lợi hiện đang là tâm điểm của thị trường. Giới đầu tư cho rằng nguyên nhân chính dẫn đến sức hấp dẫn đất Đan Phượng là từ hai thông tin của siêu dự án quy mô lên đến 50ha và việc huyện Đan Phượng được chuyển thành quận.

Siêu dự án tiền tỷ đổ bộ vào đất Đan Phượng

Thực tế, siêu dự án này nằm trên địa giới hành chính của 4 xã là Liên Hà, Liên Trung, Tân Hội, Tân Lập. Do đó, đất tại những khu vực này là điểm vàng của những nhà đầu tư. Cách đó không xa, cũng một dự án khá lớn có quy mô lên đến 200ha cũng đang trong quá trình chuẩn bị ra mắt.

Còn đất Đan Phượng được định hướng trở thành quận với điểm nhấn là các đô thị thông minh, khu công viên phần mềm xanh, các trung tâm mua sắm cao cấp, các khu vui chơi giải trí, và khu dịch vụ cao cấp về chăm sóc sức khỏe, thậm chí cả trung tâm sáng tạo phục vụ cho nghiên cứu và phát triển.

Theo khảo sát của tin bất động sản thì do ăn theo siêu dự án, giá đất đã tăng mạnh. Đơn cử, đất dịch vụ ở khu Tân Hội đang được chào giá lên tới 55-57 triệu đồng/m2. Như vậy, mức tăng giá đã đạt đến 30-40% chỉ trong vòng chưa đầy 2 tháng. Đất trong các ngõ to cũng tăng lên mức 20-25 triệu đồng/m2. 

Địa thế giao hoà thuận lợi với các trung tâm lớn

Đất Đan Phượng đang thu hút nhiều chủ đầu tư lớn đổ về đây để xây dựng các dự án chung cư, khu đô thị hiện đại. Điển hình như khu đô thị The Phoenix Garden với quy mô 45ha của Hải Phát hay mới đây là sự xuất hiện của ông lớn Vingroup với khu đô thị Vinhomes Green City với quy mô đầu tư cực lớn. 

Sự xuất hiện của những “ông lớn” này với những siêu đô thị khiến thị trường tập trung hơn vào huyện này đẩy giá đất lên rất cao. Mặc dù vậy, theo ý kiến các chuyên gia, việc nhà đầu tư ôm đất có thể khiến cho thị trường tăng giá ảo như ở Đông Anh, Hoài Đức. Các nhà đầu tư cần có cái nhìn thận trọng và nghiên cứu kỹ càng.

Khu vực này được đầu tư xây dựng tuyến đường trục Tây Thăng Long đoạn qua địa phận huyện Đan Phượng và huyện Phúc Thọ. Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang đặt nhiều kỳ vọng vào những đột biến mới về tuyến giao thông khi trục Tây Thăng Long được triển khai. Giá đất tại huyện Đan Phượng có thể tăng gấp 2-3 lần so với một năm trước đó.

Lời kết

Chỉ với những lý do này mà giá đất Đan Phượng đã tăng chóng mặt, dự đoán là sẽ còn tăng cao trong tương lai khi các tuyến đường giao thông được thiết lập. Nếu bạn có kế hoạch lâu dài thì có thể tham gia đầu tư ngay từ bây giờ nhé.